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        城市整體向東, 5年再造一個新青秀, 誰會是下一個崛起者?

        來源:住朋網 作者:住朋網 2021-04-15 17:58

        南寧城市發展的主基調為“整體向東,重點向南”。

        “向東和向南”決定了南寧城市發展的兩個主要方向。

        今年2月的時候,青秀區政府提出“城市整體向東,5年再造一個新青秀”的口號!

        青秀東因此怒刷一波存在感,未來青秀區將以邕江為軸,整體向東,高起點規劃建設南寧東部新區。

        新聞圖

        圖源:南寧晚報

        從青秀區的發展規劃看,“東擴是目前整個城區發展的重中之重。

        但是5年再造一個新青秀,青秀東的價值在哪里?

        part1

        5年再造一個新青秀,仙葫即將騰飛!

        仙葫作為青秀東擴的關鍵部分,是未來產業、文旅、教育配套投遞的重要區域。

        提到仙葫,可能大家第一印象就一個字“偏”,除了景觀好,其他配套似乎都差點意思。

        但近兩年,隨著南寧政府在仙葫板塊不斷的引進高新產業,仙葫的價值日益體現。

        01.仙葫匯聚全國高新技術產業,投資超百億。

        去年9月,仙葫的一幅158畝工業用地(創新型產業)出讓,中國-東盟數字經濟產業園開建,并計劃引入5G+人工智能、云計算、大數據、區塊鏈等新興業態。

        目前,備受矚目的華為、中航、中科院等都已確定落地仙葫。

        預計到2025年,該產業園入駐企業超300家,帶動投資超100億元,提供就業崗位超2萬個。

        仙葫集聚眾多高科技產業,意味著不久的將來,整個廣西乃至大西南的人才都會被吸引至仙葫。

        02.南寧第三座航洋城落位仙葫,商業升級

        2018年青秀區政府將航洋·都市里選址民族大道延長線南側(天池山腳下)。

        微信圖片_20210416101933.png

        航洋都市里已備案 圖源:青秀區人民政府

        該項目總投資60億元,占地規模達1850畝,為南寧的第三座航洋城,彌補了仙葫沒有大型商業體的遺憾。

        3月31日,仙葫2200畝的牛灣半島文旅項目成功出讓一部分地塊,該項目投資350億元,是“廣西2020年統籌推進建設項目”中的預備項目。

        未來的牛灣半島,將迎來一個大型文旅綜合體;這讓更多人的目光聚焦在仙葫,也帶來更多紅利,促進區域發展。

        03.地鐵6號線橫穿仙葫,交通利好

        在南寧軌道交通最新的線路規劃里,地鐵6號線貫穿整個仙葫,從瑯東客運站到六律共設有10個站點。

        微信圖片_20210407094626_看圖王.jpg

        南寧地鐵規劃線路圖

        不僅如此,瑯東收費站外移15公里之后,賦予了民族大道延長線新的發展機遇。

        未來仙葫大道將無縫接駁民族大道,汽車行駛更加順暢。

        隨著青秀東路網的全面升級,在改善交通的同時還必將帶動沿線商業、物業、價值的全線升級。

        今時不同往日,仙葫半島這片曾經被嚴重低估的土地,即將被注入發展的新能量,仙葫的未來重新煥發生機。

        如此看來,擁有天時地利人和的仙葫半島,5年后未必不能成長為下一個“青秀”。

        此時的你還覺得仙葫偏嗎?

        part2

        邕江價值水漲船高,最 高性價比地段要看青秀東

        百里邕江,可以說是南寧新的城市名片。

        延綿百公里的邕江水,孕育了千年邕城,能臨水而居是作為一個南寧人財富和地位的象征。

        在最新的《南寧市總體城市設計》中提出,南寧總體城市設計核心定位為“一江+三城”。

        此外,目前南寧政府斥資220億打造“百里秀美邕江”工程,作為國家5A級旅游景區。

        邕江變美了,它的價值也水漲船高。

        微信圖片_20210406161335.jpg

        百里邕江實景圖

        微信圖片_20210406161320.jpg

        百里邕江實景圖

        這也讓越來越多的房企感受到了邕江的巨大潛力。

        據不完全統計,目前超20家房企在逐鹿濱江。

        一線邕江所剩的地塊已經不多,導致一線江景地塊貴,江景房更貴。

        最近在青秀東仙葫半島這個稀缺的沿江位置,出現了一個名為“招商·樾江府”的新項目。

        招商·樾江府的實際樓面價為4982元/㎡,相比三岸超1.5萬元/㎡的地價,意味著在青秀東大家可以用更優惠的價格環抱邕江。

        同時,招商·樾江府將直接坐享“新青秀”的發展紅利。

        招商蛇口入邕9年,雖然一直比較低調,但作為百年央企招商局集團旗下子公司,它的實力是毋庸置疑的。

        近年來開發的招商雍景灣、招商境界、招商十里云裳等高端項目,均收獲了不錯的口碑。

        招商·樾江府占地126畝,是作為招商蛇口在全球的第18座【雍系】巨著。

        項目位于城市發展的主軸線上,坐擁不可復制的珍貴一線江景,并且是南寧罕見的雙灣江景盤。

        既能坐擁一線江景,又能享受主城區便捷,還沒有過多的嘈雜,這樣的樓盤南寧少有。

        微信圖片_20210416112016.jpg

        此次打造的產品在之前的基礎上更上一層樓,以鼎級產品序列之一“雍系”產品匹配邕江的價值。

        招商·樾江府占地126畝,規劃了疊墅、小高層和高層產品,沒有一味的打造別墅盤。

        疊墅產品增加了前庭后院及地下室外,小高層則打造了入戶花園、地下室和直達電梯,給購房者提供了更多選擇。

        在戶型上,規劃有建面約89~143㎡攬江高層,169~190㎡山河疊墅。

        值得關注的是,招商·樾江府的地形呈拾級而上的階梯式分布,三種產品建筑前后形成了一定的高度差。

        **化的保留了一線江景,項目70%的戶型都可以南向瞰江,環江視角達270°。

        微信圖片_20210416112024.jpg

        招商·樾江府項目效果圖

        最近,招商·樾江府攜手住朋網, 組織以時代逐浪者·登船計劃為主題的游邕江活動,打卡醉美南寧夜景。

        招商·樾江府貼心的邀請招商·雍景灣與招商·境界的業主們共乘游輪,一起觀賞百里邕江兩岸的美景。

        時代逐浪者·登船計劃丨招商·樾江府攜手住朋網帶你共賞百里秀美邕江,快來打卡醉美南寧夜景!登船報名電話: 18077168689

        part3

        一線雙灣江景盤,70%戶型可瞰江

        招商·樾江府,坐落于邕江最后一個灣區——青秀雙灣,坐擁不可復制的珍貴江景資源,前景無限。

        但聞名不如親眼所見,小編驅車親自趕往項目為大家實地探測。

        一路上可謂是風景優美,坐在車上綿延百里的邕江浮現眼前。

        到達項目地點后,剛下車入目的是正在施工建設的營銷中心。

        外觀看起來基本是已建成,正在準備后期工作,至于項目本身,目前工程前期工作也是穩步推進中。

        讓小編驚喜的是,項目對面修了一條很長的休閑跑道,一直通往濱江休閑公園。

        跑道兩邊樹蔭繁茂,聽附近居民講,每天晚上都會有很多人在此夜跑。

        不僅如此,對面的濱江公園也修葺完善,石階小徑,綠草茵茵,不僅風景優美,還配備了各種休閑設施設備,籃球場、羽毛球場應有盡有。

        站在濱江公園的堤岸,清風徐徐,江景一覽無遺,絲毫感覺不到自己身處南寧主城區。

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        濱江公園實景

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        濱江公園實景

        看來,“百里秀美邕江”國家5A級旅游景區的部署一直在推進,并且仙葫已經取得初步成果。

        小編從萬象城開車約20分鐘的車程到達項目,從位置上看招商·樾江府接近青秀主城區,仙葫大道與民族大道無縫連接,出行還是很便利的。

        另外,教育方面,項目自身配建公立幼兒園,片區規劃2所小學,2所中學;老牌名校民主路小學觀瀾校區距離項目約2公里。

        社區規劃全齡化園林,以及自帶2700㎡的“口袋商業”。

        目前,招商樾江府已確定于4月17日開放營銷中心,89-143㎡高層產品、169-190㎡山河疊墅預約中。

        據相關人士透露,招商·樾江府的首開價格大概只要1萬出頭喔。
        這樣的價格在這樣的地段,確實很稀有。你會考慮嗎?

        招商·樾江府

        招商·樾江府

        9000元/㎡起

        仙葫經開區

        電話:
        4008-100-077轉15266
        開發商:
        招商地產
        地址:
        南寧青秀區仙葫大道155號
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          • 武鳴區
          • 柬埔寨金邊
        • 彰泰·江景灣

          彰泰·江景灣

          11000元/㎡起

          五象新區 - 廣西壯族自治區南寧市邕寧區龍華路81號

        • 藍光芙蓉山悅

          藍光芙蓉山悅

          12000元/㎡起

          五象新區 - 南寧市五象新區龜山濱江公園

        • 金悅灣

          金悅灣

          價格待定

          五象新區 - 南寧市江灣路與龍華路交接處

        • 金科博翠天宸

          金科博翠天宸

          12500元/㎡起

          五象新區 - 南寧·五象東·龍崗半島·江灣路(靈龜山公園旁)

        • 世茂·金科博翠江山

          世茂·金科博翠江山

          12000元/㎡起

          五象新區 - 南寧市龍崗江灣路與步云路交匯處

        • 中海半山壹號

          中海半山壹號

          平墅11000元/㎡起;疊墅總價250-530萬元/套;院墅總價800萬-1200萬元/套

          青秀區 - 青秀區仙葫大道以東,上洲路以北

        • 北投東境

          北投東境

          價格待定

          五象新區 - 南寧五象新區龍崗江灣路202號

        • 豐澤·雙灣紫云臺

          豐澤·雙灣紫云臺

          26000元/㎡起

          青秀區 - 南寧市青秀區五合大道1號(青秀區政府旁)

        • 雍江臺

          雍江臺

          350萬元/套起

          青秀區 - 仙葫大道中121號

        • 江山墅

          江山墅

          約650萬元/套

          青秀區 - 南寧市青秀區仙葫大道中121號(觀瀾溪谷旁)

        • 萬豐·新新江湖

          萬豐·新新江湖

          9200元/㎡起

          西鄉塘區 - 相思湖東路東、高華路西

        • 龍光天曜公寓

          龍光天曜公寓

          9000元/㎡起

          青秀區 - 南寧市青秀區開泰路180號

        • 大唐世茂·錦繡世家

          大唐世茂·錦繡世家

          9200元/㎡起

          西鄉塘區 - 西鄉塘區北湖北路57號

        • 濱江錦灣

          濱江錦灣

          約9200元/㎡

          五象新區 - 邕寧區八尺江路398號(清泉小學旁)

        • e-PARK未來城

          e-PARK未來城

          8800元/㎡起

          興寧區 - 南寧市興寧區昆嶺路8號(昆嶺路與天德路交匯處)

        • 金源花語郡

          金源花語郡

          8800元/㎡起

          江南區 - 南寧市江南區仁和路3號

        • 興進珺府

          興進珺府

          9000元/㎡起

          興寧區 - 南寧市興寧區那況路1號

        • 威寧·龍崗東鄰家廣場

          威寧·龍崗東鄰家廣場

          約9000元/㎡

          五象新區 - 南寧市邕寧區龍崗片區步云路188號

        • 大都云錦

          大都云錦

          9000元/㎡起

          青秀區 - 南寧市青秀區云景路和高坡嶺路交匯處(南寧二中鳳嶺校區旁)

        • 中梁國賓熙岸

          中梁國賓熙岸

          約8900元/㎡

          五象新區 - 南寧市邕寧區茶柳街6號

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